Comment fonctionne le processus d'achat/vente au Panama ?

Tout d'abord, vous devez faire une offre sur une propriété choisie. L'« Accord d'offre d'achat d'une propriété » doit être un document écrit officiel indiquant tous les termes et conditions qui s'appliqueront à l'achat de la propriété et fera partie de la « Promesse d'achat/Accord de vente ». Votre Agence Immobilière établira pour vous ce document et le transmettra au Vendeur pour signature.

Une fois que "l'accord d'offre d'achat d'un bien" est signé par l'acheteur et le vendeur, l'avocat du bureau immobilier rédigera un "accord de promesse d'achat/de vente". Il s'agit de l'accord juridique entre l'acheteur et le vendeur. L'Acheteur versera un acompte sur la propriété, généralement 10% du prix de vente. Le dépôt sera transféré sur le compte séquestre du bureau de l'avocat.

Après avoir reçu le dépôt sur le compte séquestre du bureau de l'avocat, l'Acheteur disposera de 7 à 14 jours (négociables) pour exécuter la diligence raisonnable (vérification de toutes les informations indiquées dans la « Promesse d'achat/contrat de vente ». L'Acheteur peut faire appel à son avocat pour aider dans cette affaire. Une fois la diligence raisonnable dégagée, l'acheteur exécutera le transfert d'argent pour le solde sur le compte séquestre de l'avocat du bureau. Dès réception du solde, l'avocat du bureau immobilier préparera le "contrat de transfert d'actes". sera retourné à l'Acheteur si la diligence raisonnable n'est pas claire.

Si vous voyagez au Panama et avez l'intention de faire une offre sur une propriété pendant votre séjour au Panama, il est essentiel de rencontrer votre banquier local avant de quitter votre domicile pour vous assurer que vous avez tout en place pour lancer un virement bancaire international. Ceci est important car la "Promesse d'achat/contrat de vente" prendra effet après réception de votre dépôt sur le compte séquestre du bureau de l'avocat au Panama.

Vous pouvez également payer par chèque certifié ou par chèque de banque d'une banque autorisée à opérer au Panama à l'ordre du vendeur à remettre à la signature de l'accord contraignant pour le paiement final.

Notre avocat de bureau parle anglais et espagnol. Il vous expliquera en détail le processus d'achat/vente. Il est également titulaire d'un diplôme en immobilier.

Si vous choisissez de faire vérifier par votre avocat le processus de transaction, nous enverrons une copie de tous les documents impliqués dans le processus d'achat/vente pour son examen et ses commentaires.